Financiamento da renovação: Quais são as opções?

Quem tem habitação própria sabe que é necessário realizar trabalhos de renovação menores ou maiores em intervalos regulares. É preciso resolver defeitos ou então adaptar a cozinha, a casa de banho ou o sistema de aquecimento aos padrões atuais. Só com base na baixa eficiência energética considera-se que 1,5 milhões de edifícios na Suíça necessitam de renovação, de acordo com as estimativas da Associação Suíça de Construtores.

Para quem procura uma solução para financiar a renovação planeada, existem basicamente duas opções: aumentar a hipoteca ou contrair um crédito. A primeira é uma boa ideia, mas na prática não são raros os obstáculos levantados. «Em muitos casos, não é possível aumentar a hipoteca», explica Paul Baumgartner, especialista em crédito do BANK-now. Especialmente quando se trata de montantes pequenos, muitos bancos mostram-se desinteressados. Em regra, não são aprovados quaisquer aumentos da hipoteca para medidas de preservação de valor, como a renovação de uma cozinha, que poderá rondar os 20 000 CHF. «Quando se trata de montantes de 100 000 CHF, os bancos já se mostram mais disponíveis», diz Baumgartner.

Recomenda-se, por isso, recorrer ao crédito para financiar pequenos trabalhos de renovação. Isto dá-lhe o máximo de flexibilidade e acesso rápido à liquidez de que necessita para iniciar a sua renovação. Além disso, no BANK-now, os proprietários de habitação própria beneficiam de condições especiais atrativas. «As nossas taxas de juro situam-se entre os 5,9 e os 10,5%», diz Baumgartner. Só para comparar, a taxa de juro para um crédito pessoal na Suíça é geralmente mais elevada, até um máximo de 11%. Se é proprietário de uma habitação na Suíça há, pelo menos, seis meses e pode provar a titularidade através da inscrição no registo predial, o BANK-now tem uma tarifa exclusiva para si. O crédito mais favorável deve-se ao facto de o mutuante dispor, neste caso, de garantias adicionais: "A experiência mostra que quem é proprietário de uma habitação própria vive nela durante um certo período de tempo", explica Baumgartner.

Ao contrair um crédito com o BANK-now, por exemplo, para financiar a sua renovação, os clientes dispõem de um pacote de segurança abrangente. Este inclui, por exemplo, um seguro de proteção ao crédito em caso de morte. Adicionalmente, o reembolso dos juros e das mensalidades poderá ser assegurado, mediante o pagamento de uma taxa, em caso de situações de desemprego involuntário e de incapacidade de trabalho permanente. Se necessário, o mutuário também pode fazer uma pausa no pagamento das prestações. Se surgir algo inesperado, por exemplo, o pagamento de impostos, a prestação pode ser adiada sem custos. «Aos nossos clientes até oferecemos esta opção duas vezes», diz Baumgartner. Em terceiro lugar, cada cliente tem a possibilidade de rescindir o contrato até dez dias após o desembolso do crédito – sem ter de indicar razões e sem pagar uma taxa. «Nenhum outro banco na Suíça oferece proteções tão amplas.»